Estimation théorique
Rue des Cedres,81660 Bout du Pont de Larn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cedres,81660-Bout du Pont de Larn indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 672 | 201200€ | 1829€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES AIRELLES | 4 | 94 | 624 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 761 | 169840€ | 1975€ |
2021-09-06 | 32 | RUE DES CEDRES | 5 | 173 | 617 | 725076€ | 4191€ |
2019-10-08 | 21 | AV D ARCACHON | 3 | 72 | 650 | 144000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DES AIRELLES | 4 | 96 | 638 | 188000€ | 1958€ |
2020-07-08 | 2 | AV D ARCACHON | 4 | 98 | 587 | 175000€ | 1786€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 104 | 473 | 137800€ | 1325€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 79 | 449 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-26 | 22 | AV D ARCACHON | 4 | 114 | 830 | 214500€ | 1882€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 542 | 171750€ | 1493€ |
2019-10-19 | 17 | RUE DU GUE DE L ARN | 4 | 73 | 414 | 125000€ | 1712€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CONCORDE | 5 | 88 | 790 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU GUE DE L ARN | 5 | 86 | 232 | 114000€ | 1326€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU GUE DE L ARN | 5 | 86 | 232 | 105000€ | 1221€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES VIGNALS | 5 | 100 | 402 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 385 | 72000€ | 867€ |
2022-04-01 | 10 | RUE RAOULI | 5 | 74 | 514 | 144400€ | 1951€ |
2021-06-23 | 33 | AV PHILIPPE CORMOULS | 5 | 109 | 393 | 143000€ | 1312€ |
2021-08-19 | 49 | AV PHILIPPE CORMOULS | 5 | 80 | 520 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-31 | 4 | AV PDT KENNEDY | 3 | 65 | 137 | 89000€ | 1369€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DU BERGER | 5 | 73 | 510 | 105000€ | 1438€ |
2022-05-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 301 | 87940€ | 1173€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 576 | 55000€ | 647€ |
2019-09-27 | 14 | CHE DE GAUTHARD | 6 | 183 | 857 | 217620€ | 1189€ |
2021-10-25 | 61 | AV PHILIPPE CORMOULS | 4 | 125 | 497 | 164000€ | 1312€ |
2022-05-19 | 8 | CHE DE GAUTHARD | 6 | 100 | 602 | 129000€ | 1290€ |
2020-07-27 | 9003 | AV PDT KENNEDY | 5 | 102 | 594 | 134000€ | 1314€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES AZALEES | 4 | 79 | 643 | 141000€ | 1785€ |
2020-10-15 | 2 | RUE RHIN DANUBE | 6 | 133 | 500 | 218500€ | 1643€ |
2021-10-06 | 7 | CHE SERRE | 4 | 83 | 464 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-28 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 445 | 38000€ | 633€ |
2020-07-20 | 30 | GR GRAND RUE | 7 | 112 | 341 | 106000€ | 946€ |
2019-10-01 | 44 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 1100 | 165000€ | 1737€ |
2021-12-23 | 26 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 512 | 105000€ | 1105€ |
2020-12-29 | 20 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 496 | 85000€ | 746€ |
2019-07-08 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 300 | 35000€ | 233€ |
2021-10-05 | 18 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 512 | 108000€ | 1137€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 103 | 566 | 168000€ | 1631€ |
2019-12-18 | 12 | RUE AMPERE | 6 | 118 | 410 | 125000€ | 1059€ |
2021-11-08 | 20 | GR GRAND RUE | 2 | 51 | 164 | 35000€ | 686€ |
2020-09-22 | 22 | AV PDT KENNEDY | 3 | 95 | 851 | 73000€ | 768€ |
2019-12-04 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 181 | 85000€ | 924€ |
2022-03-09 | 21 | LOT VAL DE L ARN | 4 | 145 | 832 | 285000€ | 1966€ |
2021-01-23 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 334 | 113000€ | 1228€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DE NORE | 5 | 146 | 1027 | 200000€ | 1370€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU CLAOUZOU | 4 | 86 | 405 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU BANQUET | 3 | 68 | 105 | 62530€ | 920€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU BANQUET | 3 | 68 | 105 | 87044.2€ | 1280€ |
2022-06-09 | 31 | RUE DU BANQUET | 3 | 65 | 357 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU QUERCY | 4 | 80 | 652 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LAVANDES | 5 | 123 | 500 | 249000€ | 2024€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 134 | 72000€ | 1220€ |
2020-12-31 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 39 | 328 | 55000€ | 1410€ |
2022-04-19 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 105 | 275 | 81500€ | 776€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU CLAOUZOU | 4 | 77 | 630 | 147000€ | 1909€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU CLAOUZOU | 3 | 68 | 468 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 271 | 112500€ | 1278€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU QUERCY | 4 | 99 | 375 | 178000€ | 1798€ |
2023-01-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 774 | 185000€ | 1713€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU QUERCY | 3 | 83 | 456 | 152300€ | 1835€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 513 | 65000€ | 929€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 217 | 116500€ | 1387€ |
2020-12-17 | 9 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 744 | 180000€ | 1957€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE NORE | 4 | 94 | 702 | 149000€ | 1585€ |
2022-08-09 | 10 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 638 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 70 | 484 | 107000€ | 1529€ |
2020-06-08 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 84 | 54 | 53000€ | 631€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 824 | 76000€ | 844€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 335 | 74000€ | 1057€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 91 | 739 | 140000€ | 1538€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU PONT | 5 | 158 | 177 | 169000€ | 1070€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 113 | 241 | 87500€ | 774€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DU CAZAL | 1 | 44 | 29 | 30000€ | 682€ |
2020-10-26 | 1 | PL SAINT JEAN | 6 | 118 | 202 | 55000€ | 466€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DU DEMAL | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-21 | 50 | RUE DE NORE | 8 | 234 | 400 | 500000€ | 2137€ |
2019-07-02 | 13 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 235 | 152000€ | 1216€ |
2021-12-23 | 13 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 235 | 178000€ | 1424€ |
2020-08-17 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 278 | 1793 | 270570€ | 973€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 198 | 290 | 38000€ | 192€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU CAZAL | 3 | 94 | 208 | 28000€ | 298€ |
2023-05-30 | 15 | RUE LAVANDES | 3 | 79 | 864 | 179000€ | 2266€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU BAOUS | 4 | 122 | 87 | 58000€ | 475€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DU DEMAL | 4 | 77 | 329 | 115000€ | 1494€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU DEMAL | 5 | 115 | 371 | 80000€ | 696€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DE MONTAUD | 5 | 90 | 476 | 111800€ | 1242€ |
2022-09-07 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 652 | 220000€ | 2268€ |
2020-08-14 | 41 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 914 | 160000€ | 952€ |
2020-04-15 | 17 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 164 | 549 | 110000€ | 671€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DES LACS | 6 | 120 | 386 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-11 | 55 | RUE DU BANQUET | 6 | 120 | 386 | 90000€ | 750€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 187 | 38000€ | 432€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE MONTAUD | 4 | 91 | 282 | 140400€ | 1543€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DU DEMAL | 4 | 98 | 961 | 110000€ | 1122€ |
2020-02-14 | 36 | AV PDT KENNEDY | 5 | 105 | 704 | 133000€ | 1267€ |
2020-07-10 | 40 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 504 | 70000€ | 875€ |
2022-05-27 | 7 | IMP DU LAOUSIER | 3 | 61 | 248 | 193000€ | 3164€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 557 | 159000€ | 2038€ |
2023-01-17 | 33 | RUE DE NORE | 4 | 91 | 342 | 172990€ | 1901€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 146 | 738 | 110000€ | 753€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 78 | 376 | 78000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 78 | 376 | 132850€ | 1703€ |
2021-03-17 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 444 | 145000€ | 1160€ |
2022-03-09 | 4 | IMP DU LAOUSIER | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU LAOUSIER | 5 | 104 | 948 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 542 | 126000€ | 1448€ |
2020-12-30 | 11 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 120 | 65000€ | 813€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DE L AUTAN | 5 | 90 | 883 | 139000€ | 1544€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 500 | 212000€ | 1812€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 5 | 71 | 371 | 135000€ | 1901€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 653 | 108000€ | 1200€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU LAOUSIER | 4 | 154 | 900 | 353040€ | 2292€ |
2020-09-11 | 1 | AV DE LA JONQUIERE | 3 | 75 | 515 | 108000€ | 1440€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 80 | 762 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 4 | 78 | 286 | 68000€ | 872€ |
2021-12-20 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 101 | 0 | 155000€ | 1535€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 490 | 84000€ | 1105€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 1026 | 143000€ | 1625€ |
2022-01-18 | 39 | AV PDT KENNEDY | 5 | 96 | 951 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 198 | 109600€ | 1305€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 120 | 741 | 183250€ | 1527€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SERPENTINE | 3 | 94 | 741 | 140000€ | 1489€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 135 | 729 | 210000€ | 1556€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 86 | 862 | 170770€ | 1986€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 291 | 80000€ | 1053€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 410 | 82000€ | 1079€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE L OUSTAL | 5 | 76 | 499 | 108000€ | 1421€ |
2021-08-20 | 36 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 102 | 580 | 75200€ | 737€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 656 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L OUSTAL | 6 | 86 | 573 | 86795€ | 1009€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 97 | 641 | 127000€ | 1309€ |
2020-02-28 | 16 | CHE DES DAHLIAS | 5 | 87 | 432 | 100000€ | 1149€ |
2021-02-02 | 27 | HAUTERIVE LE BAS | 4 | 87 | 604 | 170918€ | 1965€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 967 | 80000€ | 556€ |
2019-07-23 | 3 | CHE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 635 | 93000€ | 1274€ |
2019-12-02 | 10 | CHE DES DAHLIAS | 4 | 73 | 358 | 60000€ | 822€ |
2022-05-30 | 8 | CHE DES DAHLIAS | 4 | 72 | 356 | 80000€ | 1111€ |
2020-06-19 | 11 | CHE DES ROSIERS | 4 | 70 | 364 | 101000€ | 1443€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 72 | 411 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-10 | 11 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 90 | 520 | 195000€ | 2167€ |
2019-05-17 | 26 | BD DU CORPS FRANC DE LA MONTA | 5 | 97 | 810 | 100000€ | 1031€ |
2021-05-17 | 10 | IMP NEGRIN | 3 | 80 | 247 | 65000€ | 813€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 316 | 86480€ | 1235€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DES ROSIERS | 5 | 87 | 422 | 90000€ | 1034€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 119 | 1198 | 200000€ | 1681€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 83 | 408 | 159500€ | 1922€ |
2019-09-16 | 40 | CHE DU PAYS BAS | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 72 | 698 | 75000€ | 1042€ |
2022-04-28 | 8 | PL DE LA GALAXIE | 6 | 137 | 787 | 259000€ | 1891€ |